Hise Global, 2025 yılında hem proje hacmi hem de uluslararası çalışmalarıyla öne çıkan bir performans ortaya koydu. Türkiye ve Avrupa’da 25 şehirde yürütülen projeler, 500 bin metrekareyi aşan toplam inşaat alanı ve 19 projeye sağlanan teknik danışmanlık hizmeti, şirketin sektördeki konumunu daha da güçlendirdi. Bu tablo aynı zamanda 2026 yılı için dengeli, seçici ve nitelik odaklı büyüme yaklaşımının temelini oluşturdu.
2025 yılı, Türkiye gayrimenkul ve inşaat sektörü açısından yüksek enflasyon, artan maliyetler ve finansmana erişimde yaşanan zorluklara rağmen güçlü bir kapanışa sahne oldu. Teknik müşavirlik, sürdürülebilir şehircilik, planlama, risk yönetimi, kalite kontrol ve sektörel araştırmalar alanlarında faaliyet gösteren Hise Global’in Kurucu Ortağı Ebru Öz, 2025 değerlendirmesinde konut satışlarında hem aylık hem yıllık bazda rekor seviyelere ulaşıldığını belirtti. Aralık 2025’te konut satışlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777’ye yükseldiğini ifade eden Öz, yıl genelinde de talebin yüksek seyrettiğini vurguladı.
Öz, TÜİK verilerine atıfla 2025’te toplam konut satışlarının yüzde 14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910 adede ulaştığını ve bunun 2013’ten bu yana kaydedilen en yüksek seviye olduğunu dile getirdi.
Satışlarda ikinci el konutlar ağırlıkta
2025 yılında İstanbul, Ankara ve İzmir en yüksek gayrimenkul satış hacmine sahip iller olarak öne çıktı. Toplam satışların önemli bölümünü ikinci el konutlar oluştururken, bu segmentte satışlar 1 milyon 148 bin 124 seviyesine ulaştı. Tapu harç gelirlerinin 139 milyar TL’ye yükselmesi, gayrimenkul sektörünün kamu maliyesi açısından dengeleyici rolünü sürdürdüğünü ortaya koydu. Satış bedellerinin daha gerçekçi beyan edilmesi ve denetimlerin artması da bu yükselişte etkili oldu.
Kira artış hızlarının önceki yıllara kıyasla daha sınırlı seyretmesine rağmen, merkezi lokasyonlar ve ulaşım aksları çevresindeki talep canlılığını korudu. Arsa ve arazi yatırımlarında ise ilgi büyükşehir merkezlerinden Anadolu’ya, özellikle Ege ve Karadeniz bölgelerine kaydı. Bu gelişmeler, sektörün daha planlı, verimlilik odaklı ve uzun vadeli değer perspektifiyle hareket ettiğini gösterdi.
“2025 sürdürülebilir büyümenin temellerinin atıldığı bir yıl oldu”
Ebru Öz, Hise Global’in gayrimenkulden inşaata, şehir planlamasından Avrupa Birliği projelerine kadar geniş bir alanda stratejik iş ortağı olarak faaliyet gösterdiğini belirtti. 2025 yılında hizmet alanlarını çeşitlendiren, teknik derinliğini artıran ve kurumsal kapasitesini güçlendiren bir strateji izlediklerini ifade eden Öz, yılı sürdürülebilir büyümenin temellerinin atıldığı verimli bir dönem olarak tamamladıklarını söyledi.
Ticari gayrimenkulde 8 milyar avroluk hacim
2025’te ticari gayrimenkul tarafında lojistik ve depolama yatırımları öne çıktı. Türkiye’nin Orta Koridor üzerindeki konumu ve Avrupa–Asya ticaretindeki rolü, lojistik gayrimenkulleri yatırımcılar için cazip hale getirdi. İstanbul ve Kocaeli’de boşluk oranlarının yüzde 2’nin altına düşmesi güçlü talebi net biçimde gösterdi. Ticari gayrimenkul yatırım hacmi yaklaşık 8 milyar avro seviyesinde gerçekleşirken, sanayi ve üretim yapıları sektör içindeki ağırlığını artırdı. Bu durum teknik danışmanlık ve proje yönetimi hizmetlerinin önemini daha da artırdı.
Hise Global, 2025’te 19 projede yaklaşık 500 bin metrekarelik inşaat alanında proje yönetimi ve teknik danışmanlık hizmeti sundu. Türkiye ve Avrupa’da 25 şehirde yürütülen çalışmalarda 1.500 konut, 300 ofis, 400 ticari alan ve 110 hektarı aşan üretim tesisinde aktif rol alındı. Karma altyapı projeleri, konut projeleri ve üretim tesisleri en yoğun hizmet verilen alanlar olurken; kimya, gıda ve çimento sektörlerinde yürütülen projeler şirketin endüstriyel tesislerdeki uzmanlığını öne çıkardı.
Uluslararası platformlarda güçlü temsil
Ebru Öz, Hise Global’in 2025’te Brüksel’de düzenlenen Türkiye–AB İş Forumu’na ana sponsor olarak katıldığını ve dünyanın en prestijli gayrimenkul fuarlarından MIPIM’de 16. kez yer aldığını hatırlattı. Uluslararası organizasyonlardaki bu istikrarlı varlığın, şirketin mühendislik disiplini ve teknik danışmanlık yaklaşımının küresel ölçekte karşılık bulduğunu gösterdiğini belirtti.
2026’da seçici ve kontrollü büyüme
2026’ya girerken artan maliyet baskısına dikkat çeken Öz, inşaat maliyetlerinin yüzde 30’un üzerine çıkabileceği bir ortamda proje geliştirme süreçlerinin daha planlı ve verimlilik odaklı yönetilmesi gerektiğini vurguladı. Reel büyümenin yüzde 3–4 bandında öngörüldüğü dönemde; kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkul yatırım fonları, lojistik ve sanayi yatırımlarının sektörün ana odak alanları olacağını ifade etti.
Deprem gerçeğinin güvenli yapı ihtiyacını daha kritik hale getirdiğini belirten Öz, Hise Global’in 2025’te insan kaynağı, eğitim ve dijitalleşmeye yaptığı yatırımlarla geleceğin daha karmaşık ve yüksek standartlı projelerine hazır bir yapı oluşturmayı hedeflediğini sözlerine ekledi.
