Toplam 155 bin metrekare inşaat alanına sahip projede ticari üniteler 30 milyon TL’den başlayan fiyatlarla yatırımcılara sunuluyor. Yatırımcılar, yüzde 25 peşinatla 36 ay, yüzde 10 peşinatla ise 28 ay vade farksız ödeme seçeneklerinden yararlanabiliyor. Modern mimarisi, kat içi tır sirkülasyonu ve güçlü ulaşım bağlantılarıyla öne çıkan proje; ticaret, depolama ve lojistik ihtiyaçlarını tek bir çatı altında birleştirerek İstanbul’un küresel ticaret vizyonuna katkı sağlayan bütünleşik bir ticari ekosistem olarak tasarlandı.
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İstanbul’un en önemli ticaret merkezlerinden biri olan İstanbul Toptancılar Çarşısı’nda (İSTOÇ) 400 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirdiği Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi’nin satış ofisini açarak ön satış sürecini başlattı. 155 bin metrekarelik inşaat alanına sahip proje; modern ticaretin ihtiyaçlarına uygun mimarisi, lojistik avantajları ve yatırım potansiyeliyle bölgenin yeni ticaret merkezi olmayı hedefliyor.
İstanbul’un en stratejik sanayi ve ticaret akslarından biri olan İSTOÇ Mahmutbey bölgesinde konumlanan proje, 25 bin 807 metrekarelik arsa üzerinde geliştiriliyor. Aralık 2028’de tamamlanması planlanan Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi’nde, tamamı ticari kullanıma yönelik tasarlanan 277 bağımsız bölüm yer alıyor. Mağaza, showroom, depo ve lojistik merkez olarak kullanılabilecek esnek mimari yapısıyla proje, farklı sektörlerin ihtiyaçlarına bütüncül çözümler sunmayı amaçlıyor.
Kuzey Marmara Otoyolu, TEM Otoyolu ve İstanbul Havalimanı gibi önemli ulaşım akslarına yakınlığıyla dikkat çeken Motim İSTOÇ, ulusal ve uluslararası lojistik ağlara doğrudan erişim imkânı sağlıyor. Aynı zamanda şehir içi tedarik süreçlerinde zaman ve maliyet avantajı sunan proje, Mall of İstanbul’a komşu konumuyla öne çıkarken metro ve otobüs hatlarına yakınlığı sayesinde yüksek erişilebilirlik sağlıyor.
Yüksek güvenlikli ve modern ticari merkez alternatifi
Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi’nin bölgenin dönüşümünde önemli bir rol üstleneceğini belirterek, İSTOÇ’un Türkiye’nin en önemli ticaret merkezlerinden biri olduğunu vurguladı. Sağlam, bölgede faaliyet gösteren işletmelerin ihtiyaçlarını analiz ederek ticareti kolaylaştıran, lojistik süreçleri hızlandıran ve yatırımcıya uzun vadeli değer sunan yeni nesil bir ticaret merkezi tasarladıklarını ifade etti.
Motim İSTOÇ ile geleneksel ticaret yapısını modern mimari ve teknolojik altyapıyla birleştirdiklerini söyleyen Sağlam, yüksek erişilebilirlik, operasyonel verimlilik ve sürdürülebilir altyapı ile İstanbul’un küresel ticaret vizyonuna katkı sağlayan, uzun vadeli bir ticari ekosistem kurmayı hedeflediklerini dile getirdi. Projenin, en güncel deprem yönetmeliklerine uygun, güvenli ve modern bir ticaret alanı sunarak bölge esnafı için güçlü bir alternatif oluşturacağını belirtti. Ayrıca mevcut ticari hareketliliğin daha erişilebilir ve yönetilebilir bir altyapıyla desteklenerek İSTOÇ ve çevresinin marka değerinin artırılacağını ifade etti.
100’den fazla sektöre hitap edecek
İSTOÇ ve İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nde faaliyet gösteren 100’den fazla sektöre hizmet verecek şekilde planlanan Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi’nin, ticaret ve depolama ihtiyaçlarını tek bir merkezde karşılamayı hedeflediğini belirten Sağlam, projenin tamamlanmasıyla birlikte bölgede nitelikli ticari alan ihtiyacına önemli katkı sağlanacağını söyledi.
Projenin öne çıkan özellikleri arasında lojistik operasyonları kolaylaştıran mimari yapının bulunduğunu ifade eden Sağlam, 6 metre brüt tavan yüksekliği ve 12 metre genişliğindeki kat içi yollar sayesinde operasyonların yüksek verimlilikle yürütüleceğini belirtti. B3, B2, B1 ve zemin katlara doğrudan araç giriş-çıkış imkânı sağlanırken, diğer katlara bina içi rampalarla erişim sunulacağı ifade edildi. Böylece tüm katlara TIR giriş-çıkışının mümkün olacağı aktarıldı.
Projede ayrıca yangın söndürme sistemleri, jeneratör altyapısı, gri su geri dönüşüm sistemi ve elektrikli araç şarj istasyonları gibi modern teknolojik çözümler yer alacak. 7/24 güvenlik, kamera sistemleri ve kontrollü giriş-çıkış noktalarıyla desteklenen profesyonel yönetim modeli sayesinde güvenli ve verimli bir iş ortamı oluşturulması hedefleniyor. Çatı katında yer alan açık otopark alanı ise kullanıcılar ve ziyaretçiler için önemli bir erişim ve park kolaylığı sağlayacak.
Ön satışa özel avantajlar
Ön satış dönemine özel ödeme seçenekleri hakkında da bilgi veren Fatih Sağlam, yatırımcılara yüzde 25 peşinatla 36 ay vade farksız sabit ödeme ve yüzde 10 peşinatla 28 ay vade farksız ödeme imkânı sunduklarını açıkladı. Projede ticari ünite fiyatlarının konum ve büyüklüğe göre yaklaşık 30 milyon TL ile 300 milyon TL arasında değiştiğini belirtti.
Motim İSTOÇ’un, bulunduğu lokasyonun sunduğu ticari hareketliliği modern mühendislik yaklaşımıyla birleştiren güçlü bir yatırım değeri taşıdığını ifade eden Sağlam, geniş inşaat alanı, kat içi tır sirkülasyonu ve sürdürülebilir bina özellikleriyle projenin yalnızca bugünün değil geleceğin de önemli ticaret merkezlerinden biri olacağını söyledi. İSTOÇ bölgesinde nitelikli ticari alan arzının sınırlı olmasının projenin değer potansiyelini artırdığına dikkat çekti.
Sağlam, projenin stratejik konumu, yapısal avantajları ve güçlü kira getirisi potansiyeliyle hem yatırımcılara hem de bölge ekonomisine uzun vadeli katkı sağlayacağını belirterek, tamamlandığında Motim İSTOÇ’un A sınıfı ticaret merkezi konumuna ulaşacağını ve bölge ortalamasının üzerinde kira getirisi ile daha kısa amortisman süresi sunacağını ifade etti.
