2024 yılında Dubai’de arsa satışlarının toplam değeri 22 milyar doları aşarken, bu rakam pandemi öncesi 2020 yılına kıyasla %364’lük devasa bir artışı işaret ediyor. Özellikle Türk yatırımcılar, bu stratejik yatırım fırsatına hızla yöneldi.
Türk yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgeler arasında Downtown, Palm Jumeirah, Marina Dubai South, Jumeirah Village Circle ve Creek Harbour öne çıkıyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, konuya dair değerlendirmesinde, “2020’den 2021’e geçerken tüm gayrimenkul türlerinde %110’un üzerinde satış hacmi artışı yaşandı. Bu rastlantı değil; Dubai, global yatırımcılar için güvenli bir liman” dedi.
Arsa Yatırımlarında Stratejik Büyüme
Çimen, arsa yatırımlarındaki dikkat çekici artışa dikkat çekerek, “2024’te Dubai’de arsa satış hacmi 22 milyar doları aştı. Bu, 2020’ye kıyasla %364’lük bir artış demek. Artık arsa, lüks değil stratejik bir yatırım. Özellikle şehir merkezine yakın lokasyonlar, yüksek getiri potansiyeli sunuyor” ifadelerini kullandı.
Lokomotif Bölgeler ve Yükselen Yeni Alanlar
Dubai’nin yatırım açısından öne çıkan bölgeleri de yatırımcılar için belirleyici oluyor. Çimen, “Downtown, Palm Jumeirah ve Marina en güçlü büyümeyi vadediyor. Dubai South, JVC ve Creek Harbour gibi yeni gelişen bölgeler ise uzun vadeli yatırımcılar için sürprizler barındırıyor” dedi.
Yatırımcı Dostu Hukuki Süreç ve Vergi Avantajı
Dubai’de yabancı yatırımcılar, 2016’dan bu yana freehold bölgelerde arsa alabiliyor. Çimen, süreçle ilgili olarak, “Dubai Land Department üzerinden yürüyen işlemler, deneyimli danışmanlarla çok daha hızlı ve sorunsuz ilerliyor. Ayrıca yıllık emlak vergisinin olmaması, Londra veya New York’a kıyasla net getiriyi ciddi şekilde artırıyor” açıklamasında bulundu.
Ticari Gayrimenkulde Rekor Büyüme
Arsa ve konutla birlikte ticari gayrimenkul de rekor kırıyor. 2024’te ticari ünitelerde satış hacmi 10 milyar dirheme ulaştı. Bu rakam, 2020’ye göre %592’lik bir büyüme anlamına geliyor. Çimen, “Dubai artık sadece yaşamak için değil; iş kurmak, ticaret yapmak ve sermaye değerlendirmek için de tercih ediliyor” dedi.
Türk Yatırımcılara Stratejik Çağrı
Türk yatırımcılar için Dubai hâlâ güçlü fırsatlar sunuyor. Döviz kuru avantajı, vergi dostu sistem ve global erişim kabiliyeti, yatırımcıları cazip kılıyor. Çimen, mesajını şöyle özetledi: “5-10 yıl sonrasını planlayan yatırımcılar için Dubai hâlâ büyük bir fırsat. Şimdi doğru lokasyon ve doğru ürünle stratejik karar verme zamanı.”
