Konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin 2026 beklentilerini değerlendiren Hakan Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, dezenflasyon süreci ile faiz oranlarında öngörülen kademeli düşüşün 2026 yılında konut talebi açısından daha uygun bir ortam oluşturabileceğini ifade etti.
2025 yılında yüksek faiz ve sıkı para politikalarına rağmen Türkiye genelinde yaklaşık 1,7 milyon konut satışı gerçekleştiğini ve satışların yıllık bazda yüzde 14,3 arttığını hatırlatan Bucak, bu verilerin konut talebinin makroekonomik dalgalanmalara karşı güçlü bir direnç sergilediğini gösterdiğini belirtti. 2026’da ekonomik koşulların görece iyileşmesi halinde talebin seyrinin sektör açısından belirleyici olacağını söyledi.
“Konut talebi dirençli yapısını korudu”
Bucak, 2025’te sıkı para politikası ve yüksek faiz ortamına rağmen konut talebinin canlı kalmasının, sektörün temel dinamiklerinin güçlü olduğunu ortaya koyduğunu dile getirdi. Enflasyonist ortamda konutun hem barınma ihtiyacını karşılayan hem de uzun vadeli yatırım aracı olarak görülen bir varlık olduğunu vurgulayan Bucak, satış adetlerindeki artışın arkasında bu iki temel motivasyonun bulunduğunu ifade etti.
Hane halkının alım gücündeki baskıya rağmen talebin devam etmesini; demografik yapı, kentleşme eğilimi ve yatırım motivasyonunun birlikte çalıştığı yapısal faktörlerle açıkladı.
“2026’da daha elverişli bir zemin oluşabilir”
2026 yılında dezenflasyon sürecinin sürmesi ve faizlerde sınırlı da olsa gerileme yaşanmasının konut piyasasını destekleyebileceğini belirten Bucak, finansman koşullarındaki iyileşmenin ertelenmiş talebi yeniden harekete geçirebileceğini söyledi.
Ekonomide sert bir kırılma beklemediklerini ifade eden Bucak, 2025’te görülen güçlü talep ivmesinin 2026’da da devam edebileceğini ve piyasanın daha dengeli bir büyüme sürecine girebileceğini dile getirdi.
“Talep zayıflamıyor, olgunlaşıyor”
Önümüzdeki dönemde konut talebinin daha seçici ancak istikrarlı bir seyir izleyeceğini belirten Bucak, enflasyon ortamında varlıkların reel değerini koruma arayışının, nüfus artışı, kentleşme ve yeni hane oluşumlarının talebi desteklemeyi sürdüreceğini vurguladı.
Bucak’a göre 2026 yılında konut piyasasının yönünü ani sıçramalar değil, ekonomik koşulların kademeli olarak iyileştiği ve talebin dengeli biçimde sürdüğü bir süreç belirleyecek.