Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, 2026-2028 dönemini kapsayan yeni Orta Vadeli Program’da (OVP) yer alan “gayrimenkul fiyatlarını yükselten araçlarla mücadele” vurgusuna ilişkin açıklamalarda bulundu. Akçam, söz konusu ifadenin dijital ilan sitelerinin artık kamu politikalarının gündeminde olduğunu gösterdiğini belirtti.
Akçam, dijital ilan sitelerindeki kontrolsüz fiyat politikalarının sektörel dengeleri bozduğunu yıllardır dile getirdiklerini hatırlatarak, OVP’de bu konunun yer almasının emlak sektörü açısından bir kırılma noktası olduğuna dikkat çekti.
“İlan Siteleri Kamu Politikalarının Konusu Haline Geldi”
TEDB Başkanı, yaptığı açıklamada şunları kaydetti: “OVP’de yer alan ‘gayrimenkul fiyatlarını yükselten araçlarla mücadele’ ifadesi, ilan sitelerinin dolaylı biçimde de olsa artık kamu politikalarının konusu haline geldiğini gösteriyor. Bu, sektörde uzun süredir dile getirdiğimiz sorunların artık resmi olarak tanındığının göstergesidir.”
Akçam, kontrolsüz fiyat politikalarının yalnızca emlak danışmanlarını değil, kiracıdan alıcıya kadar tüm toplumu etkilediğine işaret ederek, “Bu platformlarda yapılan fiyat manipülasyonları, piyasada algı üzerinden şişkinlik yaratıyordu. Gerçek piyasa değerinden uzak ilanlar hem konut fiyatlarını hem de kiraları doğrudan etkiliyordu” değerlendirmesini yaptı.
Dijital İlan Platformlarına Şeffaf ve Adil Yapı Çağrısı
Yeni dönemde dijital ilan platformlarına yönelik daha adil, şeffaf ve erişilebilir bir yapının kurulması gerektiğini vurgulayan Akçam, sözlerini şöyle sürdürdü: “Gerçekçi ilanlar, piyasa psikolojisini olumlu yönde etkileyecek ve fiyatların bir miktar dengelenmesini mümkün kılacak. Elbette konut fiyatlarını etkileyen çok sayıda faktör var, ancak ilan sitelerinin fiyat algısını yönlendirme gücü küçümsenmemeli.”
Akçam, TEDB olarak sektörde uzun süredir dile getirilen sorunların artık devlet politikaları tarafından da fark edilmesinin memnuniyet verici olduğunu belirterek, dijital ilan platformlarının düzenlenmesi ve piyasanın şeffaflığının artırılmasının, hem alıcı hem satıcı hem de kiracı için adil bir piyasa yaratacağını kaydetti.
Dezenflasyon Süreciyle İlgili Beklenti
Başkan Akçam, OVP ile dezenflasyon sürecinin kesintisiz şekilde devam etmesinin hedeflendiğini vurgulayarak, piyasalarda sağlıklı fiyat oluşumunun önemine dikkat çekti. Kontrolsüz fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesiyle hem sektördeki dengelerin korunabileceğini hem de vatandaşın konut edinme süreçlerinde daha doğru ve güvenilir bilgilerle hareket edebileceğini ifade etti.