Türkiye gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu GYODER tarafından bu yıl 20’ncisi düzenlenen Gayrimenkul Zirvesi, “Soruyu Değiştirmek” temasıyla Zorlu PSM’de başladı. Açılışı alışılmışın dışında interaktif bir diyalog formatıyla gerçekleştirilen zirve, sektörün tüm paydaşlarını yeniden bir araya getirdi.
Geliştiricilerden yatırımcılara, kamu temsilcilerinden uluslararası uzmanlara kadar geniş bir katılımla gerçekleşen organizasyon, bu yılki temasıyla sektörü klasik yaklaşımların ötesine geçmeye davet ediyor. COP31 gündeminden yapay zekaya, veri merkezlerinden longevity odaklı yaşam alanlarına kadar uzanan başlıklar, farklı oturumlarda ele alınıyor.
Zihniyet dönüşümüne vurgu
Zirvenin açılışı, GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici ile Bloomberg HT Genel Yayın Yönetmeni Açıl Sezen’in sahnedeki interaktif sohbetiyle başladı. Açılış konuşmasında Çekici, 20’nci zirvenin yalnızca bir sayıdan ibaret olmadığını vurgulayarak, bunun aynı zamanda sektörün kendini yeniden değerlendirme ve geleceğe dair vizyonunu güncelleme fırsatı sunduğunu belirtti. “Soruyu Değiştirmek bizim için bir slogan değil, bir zihniyet dönüşümüdür” diyen Çekici, doğru soruların erişilebilir konut, güçlü finansman yapısı ve güvenli şehirlerin anahtarı olduğunu ifade etti.
Çekici ayrıca iki önemli gelişmeyi de paylaştı. Bu yıl üçüncüsü düzenlenecek Ankara Gayrimenkul Zirvesi’nin hazırlıklarının sürdüğünü belirterek, organizasyonun “KONU:TÜRKİYE” temasıyla gerçekleşeceğini açıkladı. Bunun yanı sıra, SPK öncülüğünde yürütülen finans ve gayrimenkul okuryazarlığı eğitimleriyle gençlerle kurulan bağın güçlendirileceğini dile getirdi.
Sektörde dönüşüm ve yeni dinamikler öne çıktı
Açılışta konuşan Sıfır Atık Vakfı Başkanı ve COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonu Samed Ağırbaş ise gayrimenkul sektörünün yalnızca yapı üretmediğini, aynı zamanda şehirlerin kimliğini ve geleceğini şekillendirdiğini vurguladı. İklim meselesinin tüm insanlığı ilgilendiren ortak bir konu olduğuna dikkat çeken Ağırbaş, erişilebilir konutun sağlanamaması durumunda küresel ölçekte düzensiz yapılaşmanın kaçınılmaz hale geldiğini ifade etti.
İstanbul Ticaret Odası Başkanı Şekib Avdagiç ise konut verilerinin daha doğru analiz edilmesi gerektiğine işaret ederek, birinci el satışlarla toplu konut verilerinin ayrı değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. Değişen toplumsal yapı ve artan tek kişilik hane sayısının konut talebini yeniden şekillendirdiğini belirten Avdagiç, kentsel dönüşümün yalnızca konutlarla sınırlı kalmaması gerektiğini, ticari alanların ve sanayi bölgelerinin de bu sürece dahil edilmesinin önem taşıdığını vurguladı.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz da konuşmasında, gayrimenkulün artık sadece fiziksel üretimle sınırlı olmadığını; teknoloji, enerji ve değişen yaşam biçimleriyle birlikte stratejik bir alana dönüştüğünü ifade etti. Dijitalleşme ve veri odaklı yaklaşımların “ev” kavramını yeniden tanımladığını belirten Yılmaz, geliştirdikleri yeni finansman modelleri ve uluslararası projelerle sektörde güçlü bir konumda olduklarını dile getirdi. Emlak Konut Global markasıyla Suudi Arabistan’da hayata geçirilecek projeye de dikkat çekti.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut ise konuşmasında sektörün dönüşüm sürecine ve deprem sonrası yeniden inşa çalışmalarına değindi. Türkiye genelinde 455 bin bağımsız bölümün tamamlandığını belirten Bulut, bundan sonraki süreçte nitelik, sürdürülebilirlik ve dayanıklılığın öncelikli olacağını ifade etti. İstanbul’da yürütülen kapsamlı kentsel dönüşüm çalışmalarına dikkat çeken Bulut, “Yarısı Bizden” kampanyası ve yeni finansman modelleriyle sürecin hızlandırıldığını söyledi.
Zirve kapsamında düzenlenen ekonomi oturumunda, CNBC-e Genel Yayın Yönetmeni Servet Yıldırım moderatörlüğünde ekonomist Fatih Keresteci, gayrimenkulün ekonomik döngülerdeki rolünü değerlendirdi.
“CEO’lar Türkiye’yi nasıl okuyor?” başlıklı panelde ise PwC Türkiye Kıdemli Ortağı Cenk Ulu, Eczacıbaşı Yapı Gereçleri CEO’su Hasan Pehlivan, Schneider Electric Türkiye ve Orta Asya Bölge Başkanı Mehmet Özalp, Mesa Holding CEO’su Mert Boysanoğlu ve Yapı Kredi Portföy Genel Müdürü Müge Peker bir araya geldi. Panelde Türkiye ekonomisinin büyüme odaklı yapıdan dayanıklılık ve dönüşüm eksenine geçişi ele alındı.
Kasım 2025’ten bu yana gerçekleştirilen 11 Zihin Atölyesi’nden elde edilen çıktılar da zirvede paylaşıldı. GST Danışmanlık Kurucu Ortağı Gülfem Sena Tandoğan ve Pasifik GYO Genel Müdürü Mustafa Candan tarafından sunulan bu bölüm, sektörün kolektif aklını yansıtan önemli bir çalışma olarak öne çıktı.
Zirve kapsamında düzenlenen ödül töreninde ise 2024-2025 döneminde öne çıkan GYO’lar ödüllendirildi. Emlak Konut GYO ve Reysaş GYO yatırım artışı kategorilerinde ödül alırken, Akmerkez GYO, Torunlar GYO ve Akiş GYO gibi şirketler farklı kategorilerde başarı elde etti.
Günün ilerleyen saatlerinde COP31 iklim gündemi, yapay zekâ uygulamaları, veri merkezleri ve longevity odaklı yaşam alanları gibi konular ele alınmaya devam etti. Türkiye’nin 2026 yılında COP31’e ev sahipliği yapacak olması, zirvede öne çıkan başlıklardan biri oldu.
20. GYODER Gayrimenkul Zirvesi, FutureBright Group Kurucu Ortağı Akan Abdula’nın kapanış konuşmasıyla sona ererken, sektörün geleceğine yönelik yeni fikirlerin ve iş birliklerinin geliştirilmesine zemin hazırladı.