Sağlam portföy yapısı ve istikrarlı yatırım stratejileriyle kârlılık odağındaki sürdürülebilir büyümesini kararlılıkla sürdüren Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ (Vakıf GYO), 2025 yılı finansal sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı. Şirket, değişken piyasa koşullarına rağmen güçlü bilanço yapısı, disiplinli nakit akışı yönetimi ve ihtiyatlı risk politikası sayesinde büyüme ivmesini korudu.
2025 yılı sonunda şirketin aktif büyüklüğü 31,1 milyar TL’ye yükselirken, özkaynakları 24,5 milyar TL seviyesine ulaştı. Net dönem kârı ise 780 milyon TL olarak gerçekleşti. Satış ve kiralama faaliyetlerinden elde edilen toplam hasılat 1,7 milyar TL olurken, faiz geliri hariç operasyonel verimliliğin önemli göstergelerinden biri olan FAVÖK 422 milyon TL’ye, FAVÖK marjı ise yüzde 25 seviyesine çıktı.
Kira gelirlerinde enflasyonun üzerinde artış
Kira getirisi odaklı gelir modelini güçlendiren Vakıf GYO’nun kira gelirleri, bir önceki yıla göre yüzde 24 artarak 665 milyon TL’ye yükseldi. Kira gelirlerinin toplam gelirler içindeki payı ise yüzde 25 olarak kaydedildi.
Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, 3,2 milyar TL’lik nakit varlığı ve düşük borçluluk rasyosu sayesinde güçlü bilanço yapısını koruduklarını belirterek, “Stratejik hedeflerimiz doğrultusunda İstanbul Finans Merkezi ve Cubes Ankara projelerimizin devreye girmesiyle portföy değerimiz ve gelir yaratma kapasitemiz arttı. Kira gelirimizin enflasyonun üzerinde yüzde 24 artması, kira getirisi odaklı modelimizin güçlendiğini açıkça ortaya koyuyor” dedi.
İncehasan, VSancaktepe Merkez projesi, Kütahya’daki kentsel dönüşüm projesi, mevcut kiralık gayrimenkuller ve planlanan yeni yatırımların önümüzdeki dönemde kira gelirleri üzerinde çarpan etkisi yaratacağını ifade etti.
Yeni yatırımlar yolda
Portföy çeşitliliğini artırmaya devam edeceklerini belirten İncehasan, Gebze’de hayata geçirilmesi planlanan veri merkezi projesine dikkat çekti. Ayrıca İzmir Konak Mersinli’de geliştirilecek karma yaşam projesi VYeniKonak için inşaat sürecini başlatacak sözleşmenin imzalandığını açıkladı.
Yapımı devam eden ve 332 bağımsız bölümden oluşan VSancaktepe Merkez projesinde inşaat ilerleme oranı yüzde 65’e ulaşırken, 119 adet satış vaadi sözleşmesi imzalandı. Nidapark Küçükyalı projesindeki kalan bağımsız bölümlerin satışları tamamlandı. Medyan Kadıköy projesinde ise 30 bağımsız bölümün 28’i için satış vaadi sözleşmesi imzalanarak önemli bir satış başarısı elde edildi.
“Sadece bugüne değil, geleceğe yatırım yapıyoruz”
Projelerini yalnızca konut ya da ticari alan olarak değil, nitelikli yaşam alanları olarak tasarladıklarını vurgulayan İncehasan, ülkenin ihtiyaçlarını doğru okuyarak geliştirdikleri projelerle hem bugüne hem geleceğe yatırım yaptıklarını söyledi. Aile yaşamını güçlendiren ve ekonomik hayata sürdürülebilir katkı sağlayan projeler üretmeye devam edeceklerini belirtti.
Beş yıllık stratejik plan ve sürdürülebilirlik vurgusu
Vakıf GYO’nun kurumsal yönetim ilkelerine bağlı, şeffaf ve hesap verebilir bir anlayışla yönetildiğini ifade eden İncehasan, şirketin kalkınma hedefleriyle uyumlu beş yıllık stratejik plan çerçevesinde faaliyet gösterdiğini dile getirdi.
2025 yılı Ağustos ayında yayımlanan TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu ile sektörde ilk üç GYO arasında yer aldıklarını aktaran İncehasan, Borsa İstanbul Sürdürülebilirlik Endeksi’ne dahil olduklarını ve Kurumsal Yönetim Derecelendirme Notunu 9,42’ye yükselttiklerini belirtti.
Şirketin 2020 yılında başlattığı kurumsal gelişim sürecinde EFQM modelini başarıyla uygulayarak Türkiye Mükemmellik Ödülü, Türkiye Mükemmellik Büyük Ödülü ve küresel EFQM sürecinde 7 elmas ile ödüllendirilen ilk kuruluş olma başarısını gösterdiğini hatırlatan İncehasan, 2025 yılında yüzde 91 Trust Index skoru ile Great Place to Work Sertifikası almaya hak kazandıklarını da sözlerine ekledi.
VakıfBank gücüyle büyüme
Türkiye’nin köklü finans kuruluşlarından VakıfBank’ın desteğiyle vizyonlarını güçlendirdiklerini ifade eden İncehasan, yenilikçi ve sürdürülebilir projelerle sektörde referans kuruluş olma hedefi doğrultusunda çalışmalarını kararlılıkla sürdüreceklerini söyledi.
31 Aralık 2025 itibarıyla öne çıkan finansal göstergeler şöyle:
Aktif Büyüklük: 31,1 milyar TL
Öz Kaynaklar: 24,5 milyar TL
Piyasa Değeri: 8,5 milyar TL
Net Dönem Kârı: 780 milyon TL
Satış & Kira Geliri: 1,7 milyar TL
FAVÖK: 422 milyon TL
Nakit Varlığı: 3,2 milyar TL