Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre %6,8 artışla 143 bin 319 adede ulaştı. Ocak-Ağustos döneminde ise satışlar %21,3 artışla 978 bin 70 oldu. İpotekli konut satışlarında ise dikkat çekici bir sıçrama yaşandı. Geçen yılın aynı ayına göre %45,2 artarak 19 bin 712 adede yükselen kredili satışların toplam satışlar içindeki payı %13,8’e çıktı. Bu oran Temmuz’da %12,9, Haziran’da ise %13,4 seviyesindeydi. Yılın ilk sekiz ayında ipotekli satışlar bir önceki yıla göre %84,6 artışla 141 bin 227 oldu.
Kredili Satışlarda Güçlü Artış
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Ağustos verilerinin özellikle ipotekli satışlar açısından umut verici olduğunu belirterek şunları söyledi:
“Bizim için kritik olan, krediyle alınan konutların sayısının düzenli şekilde artması. Ekonomiye duyulan güven ve faizlerdeki gevşeme sayesinde bu ivmeyi görüyoruz. İpotekli satışların artışı, sektörün fonlanması ve yeni projelerin finansmanı açısından çok önemli bir gösterge.”
Taş, yaz aylarında tatil dönemi nedeniyle satışlarda sınırlı bir duraksama yaşansa da yılın geri kalanında ivmenin artacağını vurguladı.
“Faiz İndirimi Sektöre Can Katacak”
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 11 Eylül’de politika faizini 250 baz puan düşürerek %40,5’e çektiğini hatırlatan Taş, “Bu indirimin ardından konut kredisi faizlerinde de düşüş beklentisi arttı. Kredilerin daha erişilebilir hale gelmesiyle satışlar hızlanacak. Yıl sonunda 1,5 milyon adetlik satışa ulaşacağımızı öngörüyoruz” dedi.
Fiyatlarda Yeni Artışlar Kaçınılmaz
Taş, sektörün geleceğine ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu:
-
Konut üreticilerinin finansmana daha uygun koşullarda erişmesi, tüketiciye daha fazla alternatif sunacak.
-
Büyükşehirlerde konuta olan talep güçlü şekilde devam ediyor.
-
TL’deki değer kaybı ve yüksek enflasyon, konutu yeniden güvenli yatırım aracı haline getirdi.
-
Arz kısıtı devam ettiği için önümüzdeki dönemde fiyat artışları kaçınılmaz görünüyor.
Taş, son olarak, “Bir evi alma imkânı olan herkesin bu dönemi değerlendirmesi, uzun vadede kazanç sağlayacaktır” diyerek yatırımcılara çağrıda bulundu.